11 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Районы нячанга обзор районов преимущества недостатка

Где поселиться в Нячанге: лучшие районы для отдыха

Обновлено: 10 октября 2019 / Оставить комментарий

Районы

Уставшим от привычного турецкого берега российским туристам в последние годы приглянулся Нячанг — замечательное место, где можно переждать российское унылое межсезонье. Здесь всегда рады встрече с туристами, ведь во многом благодаря им когда-то маленькая рыбацкая деревушка превратилась в современный курорт. Нячанг подходит как для непритязательных, так требовательных туристов или семей, отдыхающих с детьми.

Условно Нячанг можно разделить на 4 основных района.

Южный

До Южного района Няганга из аэропорта Камрань можно доехать всего за полчаса. В этом районе расположен пирс, от которого отходят экскурсионные кораблики, там же начинается увлекательное путешествие на канатной дороге над морем на остров VinPearl. На острове развлечений можно беззаботно провести целый день, а может и не один.

Обратите внимание! В районе порта расположен Океанариум, до которого можно добраться автобусом № 4 (на этом же автобусе можно доехать до терминала канатной дороги). В нем кроме всевозможных морских обитателей демонстрируется скелет огромного кита. Экспозиция океанариума достойна внимания как детей так и взрослых.

Южный район считается одним из самых спокойных и безопасных. В нем находится элитный поселок Ан Вьен, где предпочитают селиться состоятельные вьетнамцы. Из-за отсутствия развитой инфраструктуры этот район, скорее всего, подойдет туристам ценящим тишину и покой.

Пляж небольшой, местами каменистый. В места шумных тусовок и магазинов придется добираться на такси, которое во Вьетнаме дешево или на взятом в аренду байке.

Лучшие отели

Мы рекомендуем арендовать жильё на безопасных сайтах:

  • Booking.com — мировой лидер аренды отелей
  • Hotellook.ru — сравниваем цены на отели в 70 агентствах бронирования

Verano Hotel

(4 звезды) — новый, недорогой отель в тихом районе коттеджей Ан Вьен. Расположен в охраняемом районе.

Отзывы об отеле противоречивые (Букинг — 6,8).

Paragon Villa

(3 звезды) — расположен на территории поселка Ан Вьен. До центра Нячанга около 4 км, оборудованный, чистый пляж в шаговой доступности. Территория отеля большая и зеленая, гости могут отдохнуть возле бассейна.

Несомненным плюсом отеля является наличие собственного пляжа, вход в воду удобный, достаточно мелко. Когда на пляжах центральной части Нячанга сильные волны, здесь спокойно из за наличия волнорезов.

Отзывы об отеле в целом положительные (Букинг — 7,5).

ViVa Villa An Vien Nha Trang

Отдельно стоящее здание с небольшой территорией. Собственного пляжа нет, но можно пользоваться пляжем комплекса An Vien, до которого 400метров. Вилла включает 4 большие спальни, оборудованная всем необходимым кухня, ванна, душ. Гости могут пользоваться принадлежности для барбекю.

Отзывы об отеле в целом положительные (Букинг — 7,9).

Северный

Район с плохо развитой инфраструктурой, но с большим количеством маленьких магазинов и ресторанов, чем в Южном районе. Расположен за мысом Хон Чонг или как еще говорят «за мостом».

В описании отелей в данной части Нячанга всегда указано расстояние до мыса, который представляет собой насыпь из камней замысловатой формы. Это место привлекает туристов живописными видами и маленьким парком с лавочками и небольшим прудом. Рядом с мысом множество ресторанов, сувенирных лавок.

Север Нячанга — дальний район от аэропорта — 50 минут на машине. Главным преимуществом этой части Нячанга является спокойствие, тишина. Там самые хорошие и чистые пляжи с наименьшим волнение на всем побережье.

Лучшие отели

Seasing Boutique Hotel

(4 звезды) Новый отель, собственный оборудованный пляж. Территория отеля очень зеленая. Открытый бассейн на крыше отеля работает круглый год, прекрасные террасы для отдыха. В отеле современный спа-центр.

Отзывы об отеле хорошие (Букинг — 8,6).

La Paloma Villa

(2 звезды). Недорогой, очень уютный отель с собственной территорией и бассейном. Расположен недалеко от моря.

Отзывы об отеле очень высокие (Букинг — 8,4).

Рядом с супермаркетом Биг С

По другому район супермаркета Биг С называется районом недалеко от Vinh Diem Trung. Туристы, приезжающие на отдых в Нячанг на короткое время редко там останавливаются. Это современный район, вдалеке от побережья — около 4 км.

Здесь постоянно проживают богатые вьетнамцы, цены в ресторанах и магазинах там часто завышены. Район тихий и уютный с хорошо развитой современной инфраструктурой. Туристы его выбирают для длительного проживания в апартаментах разного уровня комфорта и цены.

Лучшие отели

Handy Luxury Apartment

Апартаменты повышенной комфортности с 2 спальнями и кухней, оборудованной всем необходимым. Расположены на тихой и уютной улице вдали от туристической суеты.

Центральный

Между Южным и Северным районами Нячанга, вдоль морского побережья протянулся Центральный район. Условно его можно разделить на несколько основных зон, с юга на север.

Район парка Горького

Этот район находится сразу за Южным Нячангом. В этой части курорта широкие, чистые песчаные пляжи, однако они многолюдны. Полуденный зной лучше переждать в уютном Парке Горького. Вход туда свободный с 7 утра до 3 ночи. В нем есть возможность перекусить в ресторанах на любой вкус и кошелек, воспользоваться услугами массажиста.

Взрослые смогут расслабиться на лежаке возле одного из нескольких бесплатных бассейнов, пока дети занимают себя разнообразными аттракционами внутри парта. Есть там детская железная дорога, карусели и многое другое.

Обратите внимание! На территории парка прекрасный открытый детский бассейн. Вход туда свободный. Юным туристам пришелся по вкусу кинотеатр под открытым небом, который работает в вечернее время.

В парке всегда многолюдно и повсюду слышна русская речь, именно в этом районе отдыхает наибольшее число наших соотечественников. На территории парка в ресторанах обязательно есть меню на русском языке, часто персонал говорит не только на английском, но и на русском языке.

Важно! Нужно приготовиться к тому, что цены в этом районе слегка завышены как в ресторанах в парке, так и в близлежащих кафе и продуктовых магазинах.

В парке жизнь не замирает даже ночью, там часто проходят веселые тематические вечеринки и дискотеки.

Лучшие отели

Begonia Nha Trang

(3 звезды). Современный отель, напротив парка, до моря 2 минуты пешком. В современной отделке отеля использованы натуральные материалы.

Отзывы об отеле хорошие (Букинг — 7,6).

Regalia Nha Trang

(3 звезды). Отель на побережье. Номера стильные, полы паркетные, ванная комната просторная с ванной и душем. Расположен рядом с парком.

Отзывы об отеле положительные (Букинг — 8,5).

Paris Nha Trang Hotel

(3 звезды) Комфортный, современный отель с хорошим соотношением цена/качество. В номерах есть все необходимое для отдыха. В холле шикарная деревянная резная мебель ручной работы.

Отзывы об отеле положительные (Букинг — 7,7).

Район военного госпиталя

Популярный район Нячанга среди туристов ценящих тишину. Те кто приехал в Нячанг нежится на широких и чистых пляжах предпочитают именно эту часть курорта. Набережная напротив военного госпиталя уютно обустроена, много зелени.

В районе военного госпиталя меньше дешевых, крупных продовольственных магазинов и хороших ресторанов. Но проблем с покупками элементарных продуктов и напитков не возникает, много закусочных с простой и недорогой едой.

Лучшие отели

Stella Maris Nha Trang Hotel

(4 звезды). Очень комфортный современный отель, с собственным бассейном на крыше. В отеле хороший спа-центр и тренажерный зал.

Отзывы об отеле положительные (Букинг — 7,7).

Starlet Hotel

(3 звезды). Бюджетный отель недалеко от оборудованного пляжа. Когда на море сильные волны, есть возможность отдохнуть у небольшого бассейна в отеле.

Читать еще:  Мы не пожалели что остановились здесь

Отзывы об отеле положительные (Букинг — 7,9).

Little Home Nha Trang Apartment

Бюджетный вариант размещения для туристов, которым важно селиться недалеко от пляжа и иметь возможность приготовить пищу самостоятельно на оборудованной всем необходимым кухней. В 500 метрах от комплекса апартаментов большой аквапарка «Пху-Донг».

Отзывы положительные (Букинг — 8,7).

Европейский район

Это центр туристической жизни города. Границы этого района находятся между отелем Star City Nha Trang и башней Лотос. Сильную жару можно переждать в тени огромных сосен или пальм в одном из многочисленных ресторанов.

Этот район полюбился туристам за чистый, широкий пляж. Но в дневное время в районе башни Лотос там бывает многолюдно. Именно в Европейском квартале самое большое количество отелей: от совсем дешевых малюток, в которых даже могут отсутствовать окна, до поражающих своей роскошью гигантских комплексов.

Лучшие отели

StarCity Nha Trang Hotel

(4 звезды). Высокоэтажный отель с бассейном на крыше. Панорамный вид на море из окон шикарных, номеров, европейского дизайна.

Отзывы об отеле восторженные (Букинг — 8,6).

Citadines Bayfront Nha Trang

(4 звезды). Новый отель с очень просторными номерами с видом на море. Прекрасная зона спорта и отдыха вокруг бассейна.

Отзывы об отеле восторженные (Букинг — 8,8).

Район рынка Xom Moi

Район не пользуется любовью туристов, он лишен лоска и местами грязноват. Существенным плюсом этой части Нячанга является возможность поселиться в отеле по очень демократичной цене. Пляжи и магазины в шаговой доступности от зоны отелей.

Лучшие отели

Olympic Hotel

(3 звезды). Не новый, но чистый отель.

Отзывы об отеле противоречивые (Букинг — 6,3).

Справка! Если нужны совсем бюджетные отели, обратите внимание на Huyen Trang Hotel Nha Trang — (2 звезды) и Yali Hotel — (1 звезда).

Бизнес центр

Начинается сразу за башей Лотоса и тянется до моста. Популярен среди туристов из-за развитой в этом районе инфраструктуры. Именно там селятся самые состоятельные туристы. Район чистый, но шумный, так как именно там проходят самые знаменитые ночные вечеринки в лучших клубах Нячанга.

Песчаные пляжи в этом районе одни из самых чистых в Нячанге, но немного уже, чем напротив парка Горького.

Лучшие отели

Havana Nha Trang Hote l

(5 звезд). Шикарный, новый отель. Расположен на первой линии. Все номера с панорамным видом на море, оборудованы по стандартам отелей класса люкс.

Отзывы об отеле восторженные (Букинг — 8,7).

InterContinental Nha Trang

(5 звезд). Дорогой, превосходный отель.

Отзывы об отеле восторженные (Букинг — 9,2).

Полезное видео

Районы на карте

Где остановиться?

Для отдыха с детьми

Район напротив парка Горького, тихий северный и южный район (спокойное море).

Для пляжного отдыха

Север Нячанга, район напротив парка Горького, район военного госпиталя, Европейский район, бизнес центр, в меньшей степени Южный район.

Для шоппинга

Европейский район, Бизнес центр.

Для ночной жизни

Европейский район, Бизнес центр.

Туры и путёвки

Рекомендуем сравнивать цены на туры на сайтах: Travelata или Level.Travel. В стоимость тура включены: авиаперелет, трансфер из аэропорта до отеля и обратно, проживание и питание в отеле и медицинская страховка.

Горящие туры

Календарь лучших цен

Turist.im

Редакция интернет-журнала о путешествиях

Рекомендуем веб-сайты для путешествий

  • Туры и путёвки по лучшим ценам — Travelata и Level.Travel
  • Экскурсии от местных гидов — Tripster
  • Дешёвые авиабилеты — Aviasales
  • Выплаты компенсаций за задержку рейсa — AirHelp
  • Аренда жилья на безопасных сайтах — Booking и Airbnb
  • Квартиры и частный сектор — Суточно.ру
  • Круизы по самым выгодным ценам — Dreamlines
  • Аренда автомобиля — Rentalcars
  • Билеты на автобусы, паромы и поезда по Азии — 12go.asia
  • ЖД билеты по РФ и странам СНГ — Tutu.ru
  • Такси из аэропортов и отелей — Kiwitaxi
  • Туристические страховки — Cherehapa
  • Банковская карта для путешествий — ALL Airlines
  • Сим-карта с интернетом для путешествий — Drimsim

Reader Interactions

Добавить комментарий Отменить ответ

Все права сохранены © 2019 · Журнал путешественника «Турист.им»

Районы Нячанга: выбираем район по душе

Нячанг — прекрасный курортный городок на юге Вьетнаме. За последние годы он прилично расстроился: открывается много новых отелей, кафе, баров, популярность курорта растет, жизнь кипит. Я была там 3 раза и обязательно приеду еще — очень мне запал в душу этот город, страна и их кофе! Если вы тоже планируете путешествие в славный город Нячанг, читайте статью до конца: я расскажу про районы Нячанга, их особенности, так что вы сможете выбрать, где лучше остановиться.

Обзор районов Нячанга

Город делится на 3 части: южная, центральная и северная. Расскажу о каждой немного подробнее.

Южный район Нячанга

Южная часть расположена ближе всего к аэропорту Камрань (дорога займет минут 30) и к пирсу, от которого отходят водные экскурсии, а также канатная дорога на знаменитый остров развлечений VinPearl. При желании можно даже дойти пешком (но все же рекомендую воспользоваться автобусом №4 или такси).

Еще одна особенностью местности — военный аэродром. Но лично нам это никак не мешало. Всего пару раз видели, как от туда взлетают/садятся самолеты.

Что еще примечательного в районе:

  • Парк Горького;
  • Бар Луизина;
  • Виллы Бао Дая;
  • Музей Океанографии.

Общее впечатление: район достаточно спокойный, тихий (хотя в Центральном Парке бывают дискотеки), много небольших бюджетных отелей, море недалеко, кафешек много, так что голодать точно не будете. Из дорогих мест — кафе в Парке Горького, Луизиана. Пляж чистый, народа немного, лежаков хватает. Европейский квартал близко.

Центральный район Нячанга

Самое тусовочное место. Здесь расположен Европейский (он же Русский) квартал, где количество кафе/баров/ресторанов/магазинов/рынков на квадратный метр просто зашкаливает! Если вы любите быть в центре событий, то вам сюда.

Что примечательного в районе:

  • бар на крыше отеля Sheraton (шикарный вид на пляжную линию)
  • бар на крыше отеля Havana (360 вид на ночной город)
  • Торговый центр Nha Trang Centrе
  • Католический собор
  • Большие рынки с фруктами, вещами, морепродуктами и пр.
  • Башня Лотос (она же Кукуруза)
  • Театр
  • Шикарные отели

Общее впечатление: шумно, многолюдно, много русских, всегда есть куда пойти (причем именно пойти — все в пешей доступности). Много минимаркетов, фруктовых лавок, несколько ночных рынков. Куча отелей (в том числе сетевые — Sheraton, Best Western, Novotel и пр.), также много небольших отелей, расположенных далеко от моря (первую линию занимают сети). Пляж здесь мне нравится меньше: грязнее, народу больше. Зато вечером на центральной площади весело и интересно.

Северный район Нячанга

Север города — часть, расположенная за мостом. От аэропорта до нее ехать минут 50.

Что примечательного в районе:

  • Каменный сад Хон Чонг
  • Башни По Нагар
  • Рыбалка на Champa Island
  • Северный рынок (с самыми низкими ценами)
  • Университет Телекоммуникаций

Общее впечатление: спокойное место, до центра далековато и дороговато (если планируете каждый день ездить на такси), море в бухте спокойное, пляж очень чистый! Отелей не так много, чаще в этой части снимают дома. Инфраструктура развита не так сильно, как в других районах. Но голодными, конечно, не останетесь

Интерактивная карта

Подготовила для вас небольшую карту районов города. Теперь при выборе отеля с расположением точно не ошибетесь

  • Нажмите стрелку рядом с надписью «Карта районов Нячанга», чтобы открыть пояснения.

Районы Нячанга

Как и другие города, Нячанг разделен на районы. Я расскажу об условных районах, в которых любят селиться туристы. Благодаря этому, вы поймете, что собой представляет данный курорт, и какой район вам больше всего подходит. Это позволит вам выбрать максимально комфортный район для отдыха. Подойдите к этому ответственно, так как каждый район имеет свои особенности.

Читать еще:  Что стоит купить в бока чике

Северный район

Север курорта тянется от мыса Хон Чонг до подножья гор. Возле моря в зелени тропических деревьев находится набережная, через дорогу от нее туристы останавливаются в гостиницах, обедают в кафе, покупают сувениры в магазинчиках.

В Северном районе любят отдыхать семьи с детьми, поскольку здесь всегда тихо и спокойно, нет больших толп туристов. Участок широкого пляжа с зонтиками и лежаками располагается через дорогу от отелей. На пляже растут пальмы, под которыми хорошо прятаться в жару.

Инфраструктура в районе только развивается, открываются новые магазины, быстрыми темпами строятся отели, сооружаются высотки. Туристы останавливаются в апартаментах, снимают дома, квартиры. В бюджетной двухзвездочной гостинице цена уютного номера со всем необходимым не превышает 20 долларов.

Отель Fair Bay приглашает путешественников в стандартные номера и люксы:

  • с минибаром;
  • гидромассажной ванной;
  • рабочим и гостиным уголком;
  • сушильной машиной;
  • открытой террасой;
  • бесплатным интернетом.

Как и другие отели северного района, Seasing Boutique Hotel находится рядом с морем, имеет собственный пляж. На крыше здания обустроен бассейн, который работает в любой сезон. В гостинице предоставляет услуги SPA- центр, в ресторане вкусно готовят.

На севере Нячанга работает колоритный рынок, где самые низкие цены на товары. В этом районе города началось строительство яхт-клуба.

Что посмотреть?

Сад камней

На мыс Хон Чонг много веков назад море набросило камни причудливых форм, на месте необычных валунов был создан парковый комплекс. Легенда о драконе и фее, превратившейся в скалу, впадина, напоминающая след от лапы грозного обитателя моря, удивительные закаты и рассветы привлекают туристов в Каменный сад. Здесь можно наблюдать за крабами и рыбками, любоваться картинами, которые художница рисует из песка.

Чамские башни

В северном районе сооружены башни в честь легендарной богини, которая покровительствовала государству Тямпа. Храмовый комплекс состоит из нескольких уровней, на среднем рядами расположены колонны, достигающие 3 метров в высоту. Северная башня состоит из 4 этажей, фасады украшены скульптурами. Статуя богини из черного мрамора изображена сидящей в позе лотоса, в десяти руках он держит стрелы и мечи.

Каждый год на горе, где стоит комплекс, проводится фестиваль, на который приезжают паломники со всей страны. По реке проходят гонки на лодках.

Центральный район

Если в северной части Нячанга останавливаются семьи с детьми и туристы, предпочитающие спокойствие, то любители тусовок и яркой ночной жизни селятся в Центральном районе. Здесь много ресторанов, баров, бутиков, клубов, но цены чуть выше, чем на севере. Район занимает большую площадь и условно делится на части.

Бизнес центр

Начиная от моста и до самой башни Лотоса располагается ухоженный район Бизнес центра, который славится чистыми пляжами, ночными клубами, шикарными 5-звездочными гостиницами.

Состоятельные туристы любят останавливаться в отеле Havana Nha Trang, поскольку в нем:

  1. работает отличный спа-центр,
  2. выполняются лечебные процедуры.
  3. организовываются экскурсии.

Путешественникам предлагают поселиться в двухместных и семейных номерах, клубных и представительских люксах с отдельной гостиной, ванной комнатой и мини-кухней. В ресторане на завтрак накрывают шведский стол. Собственный пляж гостиницы оборудован зонтиками и лежаками. Те, кому надоело море, купаются в бассейне. Цена за номер в отеле составляет 100 долларов.

Европейский квартал

Европейский квартал является самым развитым и шумным. Обслуживающий персонал знает английский и говорит на русском языке. Здесь живописная набережная, на которой много магазинов и баров, находится знаменитый Лотос. Европейский район состоит из кварталов, которые соединяются улицами, расположенными параллельно морю.

На пляже в Европейском квартале всегда много отдыхающих. На побережье работает знаменитый ресторан Sailing Club Bar, который по вечерам превращается в ночной клуб, в нем по выходным организовываются огненные шоу.

В Европейском квартале не только много баров и магазинов, но и без проблем можно найти жилье. Здесь есть и недорогие гестхаусы, где цена за койку редко превышает 3$, на первой линии построены гостиницы с разным количеством звезд, квартиры сдаются за 250–350$. Популярностью среди туристов пользуются отели с 3 звездами: Golden Sand, Thu Hien. Гостиница Prime Hotel, которая открылась в здании со стенами из стекла, предлагает люксы и улучшенные двухместные номера.

Район рынка Xom Moi

Недалеко от Европейского квартала тянутся торговые ряды колоритного азиатского базара, где продают рыбу и морепродукты, овощи и одежду, фрукты и мясо. Состоятельные туристы не селятся в районе Xom Moi, поскольку здесь всегда шумно и многолюдно, улицы не блещут чистотой.

Путешественников же, которые хотят сэкономить, привлекает бюджетная гостиница Yali Hotel, трехзвездочный отель Olimpik с рестораном и бассейном.

Район военного госпиталя

Не всем отдыхающим нравится шум и суета оживленных улиц Нячанга, но даже в центральной части города можно найти островок тишины и уюта — это район военного госпиталя. Здесь инфраструктура развита хуже, но народа на пляже меньше.

Одним из лучших отелей, построенных в районе госпиталя, является Maris с бассейном на 10-ом этаже и спа-центром. Еще один отличный вариант — это гостиница Starlet Hotel.

Район Парка Горького

В этой части города всегда много туристов, и цены на продукты питания дороже, чем в других районах. Здесь обожают отдыхать русские туристы. Пляж чистый и многолюдный, есть шезлонги с зонтиками, бассейны с пресной водой, рестораны с национальными и русскими блюдами. Тут оказывают услуги массажа, обучают плаванию.

Шикарные отели построены рядом с парком Горького. Гостиница Begonia Nha Trang с великолепным дизайном расселяет туристов в комфортные номера:

  • с панорамными окнами,
  • обеденной зоной,
  • кухней, оснащенной принадлежностями.

В отеле работает фитнес-клуб, оборудован бассейн.

Еще обратите внимание на гостиницу Regalia Nha Trang, где сдаются номера со стильным дизайном.

Южный район

Недалеко от канатной дороги, рядом с пирсом разместился южный район. Здесь одноэтажные, не всегда ухоженные домики чередуются с магазинчиками и кафе. В этой части Нячанга почти нет новых сооружений, на стенах старых зданий часто заводится грибок, присутствует плесень. Жители говорят только на вьетнамском языке.

У южного района есть и свои достоинства – низкие цены на продукты и жилье, правда квартиры сдают не рядом с морем. Недалеко от пирса находится хороший пляж, на улицах тихо, мало туристов, однако туристическая инфраструктура развита не очень хорошо. Днем до центра ходит автобус, который останавливается у океанографического музея.

В южном районе можно посмотреть океанографический музей. Здесь находятся бассейны и аквариумы. В отдельных секциях плавают акулы и скаты. Место понравиться взрослым и детям.

Район Ан Вьен

На юге Нячанга находится колоритный поселок с широкими, почти безлюдными улицами и роскошными вилами. Здесь за 1000 долларов и более снимают дома богатые вьетнамцы из других городов. На ухоженной закрытой территории располагаются офисы компаний. Почти все здания выполнены в современном стиле, а виллы выглядят, как дворцы, участки вокруг них утопают в зелени.

И хоть в Ан Вьен удивительная природа, красивые дома, туристы не очень спешат останавливаться в поселке, поскольку в нем нет ни ресторанов, ни кафе, ни крупных магазинов.

Читать еще:  Отдых в марокко за и против

На территории открыто несколько гостиниц, где стоимость проживания начинается от 350$. Paragon Villa предлагает комфортные номера, разнообразные завтраки. Для детей огорожена зона в открытом бассейне. Отель построен возле собственного пляжа Парагон. Когда море бушует в центре Нячанга и нельзя там купаться, туристы отправляются в район Ан Вьен, где всегда тихо благодаря волнорезу.

Район возле магазина Биг Си

Квартал рядом с гипермаркетом Биг Си заселен зажиточными вьетнамцами. Местные жители любят отдыхать у живописного озера, поскольку до моря нужно добираться автобусом или на байке, автомобиле. Возле гипермаркета Биг Си можно снять квартиру с отличным ремонтом всего за 300 долларов. Я как раз здесь и снимала.

Рядом с озером находятся апартаменты Handy Luxur. В каждом из 5 номеров:

  • 2 спальни:
  • мини-кухня;
  • холодильник с морозильной камерой;
  • ванная комната с принадлежностями;
  • вид на живописный водоем.

С 2018 года туристов принимает отель Truong Xuan Hote, разместившийся в современном 12-этажном здании. Цены на комфортные номера ниже, чем во многих других местах курорта.

Какой район лучше выбрать?

Самое оживленное место Нячанга – Центральный район. Здесь на каждом углу находятся магазины, кафе, рестораны, развлекательные заведения, ночные клубы, сосредоточено большинство дорогих отелей. Но это самый шумный и многолюдный район. Самый тихий его участок находится в районе военного госпиталя.

Семьям с детьми и туристам, которые хотят спокойного отдыха, лучше поселиться в северном районе. Здесь намного тише, гостиницы располагаются возле пляжа, море чистое и цены ниже, чем в центре.

Дешевле всего снять номер в отеле, дом или квартиру в южном районе. Если вы ищите бюджетное жилье, то советую обратить внимание на юг Нячанга.

В Ан Вьене останавливаются родители с малышами и те, кто любит тишину и покой. Но цены здесь выше, даже чем в самом центре.

У каждого района Нячанга есть свои преимущества и недостатки. Все зависит от ваших желаний и возможностей. Я описала все районы, поэтому выбор остается за вами.

Нячанг: главный центр покупки жилья во Вьетнаме

Колоссальный толчок в рынке недвижимости Вьетнама во многом состоялся благодаря тому, что в 2015 году эта страна открыла рынок недвижимости для иностранцев. Сейчас любой иностранец может приобрести вьетнамскую недвижимость — как квартиры, так и частные дома, а также сдавать их в аренду, что раньше было невозможным. Логично, что больше всего внимания в стране приковывает ее туристический центр Нячанг. Несомненный плюс города — его географическое положение на побережье Южно-Китайского моря в центральном Вьетнаме. Местный рельеф характерен горами, которые ограничивают город с обеих сторон, поэтому покупатели жилья на первой линии моря вскоре смогут стать обладателем эксклюзива в силу лимитированной территории побережья, который будет иметь значительно большую цену относительно сегодняшний реалий.

Главная отличительная черта Нячанга — это отсутствие сезонности. Как результат — прекрасные условия для приобретения недвижимости именно под сдачу аренду. Кроме того, в Нячанге на данный момент еще достаточно доступные цены, по сравнению с таким же прибрежным Данангом по соседству. Согласно текущему законодательству Вьетнама, иностранцы имеют право приобретать недвижимость только в определенных проектах, а именно в Нячанге таких проектов немалое количество, особенно если хочется приобрести жилье по доступной цене. На данный момент в городе особым спросом (значительно превышающим предложение) пользуются апартаменты и кондоминиумы.

Русский Нячанг

Большим достоинством для покупателей жилья в Нячанге может стать тот факт, что этот курорт начал развиваться совсем недавно, поэтому всем желающим не только сдавать свою собственность в аренду, но и осуществить переезд на ПМЖ, а также открыть собственный бизнес, имеет смысл сделать это в самое ближайшее время, поскольку на курорте наблюдается множество незанятых ниш и совсем небольшая конкуренция. Дополнительным бонусом может стать простота оформления процедуры открытия бизнеса для иностранца. Сейчас в Нячанге проживает около 70% вьетнамцев и 30% иностранцев.

Однако в городе достаточно неплохо налажена инфраструктура для русскоговорящих, что делает этот город одним из лучших мест во Вьетнаме для приобретения жилья выходцами из стран СНГ. Сегодня здесь работают несколько исключительно русских детских садов, на базе одного также функционирует и общеобразовательная школа. Кроме того, есть несколько хороших международных детских садов с очень серьезной программой. В Нячанге проживает немало вьетнамцев, знающий русский язык — большинство из них в свое время учились и работали в СССР, поэтому сильные проблемы с языковым барьером здесь не возникнут.

Портрет покупателя

Недвижимость в Нячанге идеально подойдет многим представителям стран СНГ, которые планируют смену места жительства в поиске благоприятного климата. В Нячанге на протяжении всего года стоит комфортная летняя температура, а что касается сезона дождей, то именно в этом регионе он протекает в наиболее легкой форме – в первую очередь благодаря местоположению и рельефу местности.

Здесь часто можно встретить покупателей, которые ищут доступную недвижимость у моря в Азии с потенциалом роста. Инвесторы, которые вкладываются в местные квадратные метры, ищут простые и надежные проекты с гарантией сохранности и приумножения капитала. Поэтому чаще всего они выбирают проекты с кондоминиумами — большинство из них предлагает гарантированный доход в размере 6-12% годовых. При этом основную массу туристов составляют весьма платежеспособные гости из Китая и Южной Кореи, а самые частые покупатели среди иностранцев — китайцы, корейцы, тайцы и русские. В большинстве случаев целью покупки служит инвестиция в жилье под сдачу в аренду.

Районы Нячанга

Если рассматривать географию Нячанга с точки зрения самых востребованных для покупки и проживания районов, то здесь практически не наблюдаются контрасты. По сути все просто: в туристическом центре цены и спрос на недвижимость выше, чем в других частях города. Но благодаря тому, что в Нячанге спрос существенно превышает предложение практически в любой точке курорта, сейчас практически любой район считается подходящим для инвестирования. Если говорить о квартире для проживания, то недвижимость на севере Нячанга больше подойдет приверженцам более спокойной жизни, а тем, кому нужна постоянная активность, имеет смысл рассмотреть центр.

По состоянию на декабрь 2019 года квартиру с двумя спальнями и хорошим ремонтом можно приобрести за 50 000 долларов, которую потом можно сдавать в аренду за 450-500 долларов в месяц. Колебания в стоимости жилья при покупке зависят от его площади, вида из окна, района, престижности проекта и т.д. Диапазон стоимости квадратного метра в Нячанге сейчас составляет 1000-3500 долларов. При этом в городе практически отсутствует недвижимость премиум-класса, есть только несколько проектов, которые могут попасть в этот сегмент, где стоимость жилья составит 150 000 – 300 000 долларов за кв.м.

Нюансы

При покупке жилья как в Нячанге, так и в любом городе Вьетнама, важно соблюсти важное условие – удостовериться в наличии у проекта разрешения на продажу недвижимости иностранным гражданам, потому что не все жилые комплексы им обладают. Местные эксперты также советуют избегать сделок через третье лицо, которые могут предложить для обхода местного законодательства при отсутствии соответствующего разрешения продавать квадратные метры нерезидентам Вьетнама.

Динара Грачева, HomesOverseas.ru

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Алену Койнову, руководителя компании MyVietHome Estate

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector