0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности отдыха в малом ахуне в 2020 году

О строительстве коттеджного поселка на Малом Ахуне

В последнее время о нашем проекте ходит много слухов, сплетен, идиотских домыслов и возбужденных фантазий. Мы решили собрать наиболее популярные из них и кратко прокомментировать оптом — чертовски утомительно излагать одно и то же миллион раз, особенно, когда оппонент заинтересован не разобраться, а поорать.

1. «Здесь нельзя строить жилье»

На самом деле – можно. Участок находится в территориальной зоне РК, в числе видов разрешенного использования земельных участков в которой присутствует «индивидуальное жилищное строительство», «жилой дом, состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом)»

2. «Застройка варварская»

На самом деле – нет. В зоне РК в соответствии с Правилами землепользования и застройки установлены следующие максимальные параметры застройки: высота – 33 метра, процент застройки участка – 40%, процент озеленения – 30%, коэффициент использования территории – не нормируется. Это значит, что при площади участка в 11,1 га максимальная застройка составит 4,44 га при высотности в 10 этажей, или около 400 тысяч квадратных метров. Даже если умерить аппетиты застройщика вдвое, то останется 200 тысяч метров. Наш проект предполагает 55 домов площадью до 700 метров, 3 дома блокированного типа, то есть общая площадь застройки меньше допустимого на порядок. В соответствии с проектным балансом территории площадь застройки – 16,23 % территории, площадь озеленения 60,2 %.

3. «Это общественный парк»

На самом деле – нет. Участок находится в аренде с 2000 года, до этого здесь был НИЦ Курортологии, до него – пансионат «Малый Ахун», еще раньше – государственная дача товарища Калинина. Парка, тем более общественного, здесь не было никогда.

4. «Они вырубают деревья»

На самом деле – нет. Ни одного дерева за последний календарный год на участке не срублено – скошена трава, что не требует разрешительной документации, но все равно было согласовано с Управлением лесопаркового хозяйства города Сочи, и пересажено 9 пальм в соответствии с порубочным билетом, выданным УЛПХ.

5. «Они вырубят все»

На самом деле – нет. Чем больше деревьев останется – тем нам же лучше, потому что коттедж на участке с лесными деревьями стоит дороже такого же, но голого или с саженцами. Тем не менее вырубка, безусловно, будет – но исключительно после окончания дендрологического обследования и на основании разрешительной документации. При наличии оснований будут осуществлены компенсационные выплаты и посадки.

6. «У них нет документов»

На самом деле – есть. У нас есть документы о праве собственности на земельный участок, полный комплект проектной документации, потому что без проекта строить затруднительно, и разрешение на строительство.

7. «У них нет технических условий»

На самом деле – есть. ТУ на электроснабжение выданы ОАО «Кубаньэнерго», на водоснабжение и водоотведение – ООО «Сочиводоканал», газоснабжение – ООО «Хоста», отведение поверхностных и подземных вод – МУП «Водосток».

8. «Геология не позволяет тут строить»

На самом деле – позволяет, это исключительно вопрос стоимости работ «ниже ноля» и применяемых технологий. А с учетом того, что проектом предусмотрены исключительно малоэтажные – до 3 этажей – индивидуальные жилые дома, то никаких глобальных проблем ни для нас, ни для пользователей смежных участков не возникнет.

9. «Они отрезали микрорайон от моря»

На самом деле – нет, микрорайон прекрасно может попасть в любую точку города, спустившись к Курортному проспекту по улице Дорога на Большой Ахун. Непосредственного доступа к морю у нашего участка нет и никогда не было, он заканчивается на улице Новороссийское шоссе, Курортный проспект находится между ним и морем.

10. «Они украли дорогу»

На самом деле – нет. То, что некоторые называли дорогой, есть остатки асфальтобетонного покрытия внутреннего проезда пользователей и собственников земельного участка. (см. п. 3) Все последние годы некоторые жители микрорайона срезали дорогу домой через наш участок вследствие отсутствия ограды лишь на основании того, что «им так удобнее». Еще в 2000 году силами и за счет ООО «Парк-Сервис» была восстановлена существовавшая и используемая бетонная дорога, связывающая селение Бобринка с улицей Дорога на Большой Ахун, а НИЦ Курортологии – с гаражами. Данная восстановленная дорога была передана на баланс НИЦ актом, подписанным, в том числе, представителем Хостинского ОГИБДД, и утвержденным первым заместителем главы Хостинского района. Этим же актом в 2000 году проезд, проходящий по территории ООО «Парк-Сервис», был закрыт.

11. «Им выделили землю»

На самом деле – нет. Участок был нами (ЗАО «Универсал») приобретен у предыдущих собственников на основании договора купли-продажи по рыночной цене.

12. «Это городская земля, а они ее обманом за копейки выкупили»

На самом деле – нет. Этот участок никогда не был собственностью муниципалитета, а являлся федеральной собственностью. Именно поэтому договор аренды был заключен с Территориальным управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю, поэтому же суд по обязыванию Роснедвижимости заключить с арендатором договор купли-продажи на основании положений Земельного кодекса (земля всегда следует за расположенными на ней строениями, а на данном участке в это время находились 13 объектов незавершенного строительства, должным образом оформленных) проходил в Краснодаре, по месту нахождения ответчика. Выкупная стоимость при этом была рассчитана продавцом в соответствии с законодательством и составила нормативные 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, что в настоящий момент составляет немногим более 17 миллионов рублей.

13. «Это проект администрации/депутатов/они всех купили»

На самом деле – нет. Ни одного должностного/выборного/иного лица из состава любой ветви власти города Сочи в числе участников проекта или акционеров ЗАО «Универсал» нет. Если кто-то имеет сведения о даче нами взятки в любой форме любому чиновнику – очень просим обратиться с этой информацией в правоохранительные органы.

14. «Закрытый поселок делать запрещено законом»

На самом деле – да. Однако, поскольку вся территория является в настоящий момент собственностью ЗАО «Универсал», а впоследствии все территории, которые не будут иметь единоличного владельца в лице владельца дома, будут общим имуществом владельцев коттеджей (включая проезды, а также инженерные и вспомогательные сооружения), то они вправе принять совместное решение и огородить свою собственность либо открыть проход/проезд для любых третьих лиц.

15. «Они игнорируют общественность»

На самом деле – нет. Представители нашей компании последовательно встречались с местным активом, ТОС, администрацией района, города, присутствовали на сходе граждан. Информация о проекте была впервые обнародована нами в сети интернет. Паспорт стройки размещен в соответствии с законодательством и содержит всю необходимую информацию, включая контактную. Наш официальный представитель присутствует на основных городских дискуссионных площадках в сети интернет, а также в социальных сетях, и всегда открыт для общения.

Читать еще:  Отдых на тонга от а до я

16. «Они уже разрушили молкомбинат»

На самом деле – нет. Действительно, ЖК «Парк Горького», построенный на месте бывшего сочинского молочного комбината, построен нашей командой. Однако в 2007 году, когда мы только знакомились с документами и начинали проектирование, Сочинский молкомбинат уже несколько лет не выпускал молочную продукцию и представлял из себя в юридическом плане предмет перекрестных судебных тяжб между тремя группами собственников и сочувствующих, а в физическом – группу зданий в аварийном состоянии, все оборудование из которых было демонтировано и вывезено.

17. «Москвичи понаехали, они наш город не любят», «Они лишают город рабочих мест»

На самом деле – нет. В нашей компании работает более 250 человек, и в Москве из них живет только один, да и тот уроженец Сочи. Все остальные живут, работают и платят налоги в Сочи.

20 лучших направлений для путешествий в 2020 году

Туристическая компания Ovation Travel Group подготовила для американского Forbes список лучших мест для турпоездок в 2020 году. Составляя этот список, компания ориентировалось на популярность направлений поездок и отклики клиентов.

Перевод Натальи Танюк

1. Амангири/Озеро Пауэлл, Юта/Каньон Антилопы, Аризона

Почему? Захватывающая красота окружающих пейзажей делает это место не похожим ни на что другое в США. Это место всего в четырех часах езды от Финикса или Лас-Вегаса, а на частном самолете вообще рукой подать.

Для кого? Любители природы, любители здорового образа жизни и те, кому хочется сбежать из «каменных джунглей».

Не пропустите: Исследуйте красные стены щелевых каньонов и Каньона Антилопы, и восхититесь шпилеобразными скальными образованиями в Национальном парке Брайс-Каньон.

2. Палермо/Сицилия, Италия

Почему? Остров Сицилия может похвастаться одними из самых удивительных мест в мире, например, легендарной Долиной храмов, где сохранились руины семи дорических храмов среди потрясающих пейзажей с миндальными рощами и оливковыми деревьями. Сицилия отличается своей аутентичностью, которая исчезла со временем во многих других местах. Такие деревни, как Ното, известны своей барочной архитектурой и фасадами из известняка.

Для кого? Семьи и пары.

Не пропустите: Не каждый день можно увидеть мрачный ландшафт горы Этна, самого крупного вулкана в Европе и одного из самых активных вулканов в мире. Это ведущее направление в Европе среди мест, которые стоит посетить в 2020 году.

3. Кейптаун, Южная Африка

Почему? Из-за необыкновенных видов на океан и фантастических ботанических садов этот космополитичный город — одно из наиболее привлекательных мест для посещения круглый год.

Для кого? Кейптаун привлекателен для семейных поездок, а также для состоятельных путешественников и искателей приключений. Расположенный неподалеку винодельческий регион Стелленбош, известный своим вином пинотаж, — идеальное место для энофилов.

Не пропустите: Посещение Столовой горы, с которой открывается потрясающий вид на город, Атлантический океан и, если смотреть на юг, на мыс Доброй Надежды. Также прогуляйтесь по роскошному ботаническому саду Кирстенбош.

4. Барилоче/Патагония, Аргентина

Почему? Барилоче, северная часть Патагонии, славится своими живописными озерами и хорошо подходит для активного отдыха: пеших и велосипедных прогулок, гольфа и водных видов спорта.

Для кого? Для тех, кто предпочитает отдых на свежем воздухе, пешие и велосипедные прогулки, скалолазание, водные виды спорта, а также катание на лыжах летом.

Не пропустите: Поход на ледник Перито Морено

5. Кигали, Руанда

Почему? Руанда в целом и Кигали как столица и ворота в страну приходят в себя после геноцида, который выпал на долю предыдущего поколения. Кигали — чистый и безопасный город с множеством интересных познавательных мест, начиная от выставок современного искусства мирового класса до модной одежды, изделий народных промыслов и даже кофейного кооператива, управляемого женщинами, которые делают лучший кофе в мире.

Для кого? Искатели приключений, любопытные, эко-ориентированные путешественники и защитники природы.

Не пропустите: Недавно открылись две ультралюксовые гостиницы — Singita Kwitonda и One & Only’s Nyungwe.

6. Марракеш, Марокко

Почему? Вы никогда не забудете ужин при свечах посреди пустыни, прогулки на верблюдах, исполнительниц танца живота и пожирателей огня.

Для кого? Активные путешественники, искатели приключений и интересующиеся различными культурными особенностями.

Не пропустите: Частный визит в дом Ива Сен-Лорана и сады Мажорель

7. Порту/Долина Дору, Португалия

Почему? В Порту великолепная еда, вино, виды, идеальная погода и разумные цены.

Для кого: Порту отлично подходит для пар.

Не пропустите: Расписанные вручную плитки азулежу, которые вы можете найти по всему Порту.

8. Тель-Авив, Израиль

Почему? В последние годы Тель-Авив стал гастрономическим центром. Загляните в белые здания в стиле баухаус вдоль широких, засаженных деревьями променадов.

Для кого? Семьи и пары. Тель-Авив также открыт для ЛГБТ-сообщества.

Не пропустите: Прогулка по пляжному променаду в Яффу, древний портовый город, переживающий возрождение.

9. Пустыня Атакама, Чили

Почему? Эту пустыню, расположенную на высоте 2438 метров над уровнем моря, часто сравнивают с национальным парком Арки или национальным парком Каньонлендс в штате Юта. Вы можете провести большую часть времени, совершая пешие и велосипедные прогулки по окружающим горам и каньонам, наблюдая за птицами и посещая живописные деревушки и древние руины.

Для кого? Искатели приключений и те, кто хотел бы побывать в «другом мире». Этот регион расположен в отдаленной северной части Чили.

Не пропустите: Посетите сверкающую лагуну Чакса, окруженную солончаками и облюбованную двумя видами фламинго. Вы также можете покататься на лошадях и посетить долину Луны на закате.

10. Дубровник, Хорватия

Почему? По словам турагентов, Дубровник — это блистательное сокровище далматинского побережье. Окруженный крепостными стенами древний город на берегу Адриатического моря наполнен древней историей.

Для кого? Дубровник привлекателен для любителей культуры и истории, миллениалов и, конечно же, фанатов «Игры престолов».

Не пропустите: Прогуляйтесь между древними стенами города на закате или прокатитесь по канатной дороге, чтобы полюбоваться панорамой города.

11. Токио, Япония

Почему? Вы можете исследовать основные достопримечательности, от древних храмов до современной поп-культуры и чудес электроники, передвигаясь на одном из лучших в мире метрополитенов. Посмотрите уникальный буддистский ритуал сжигания деревянный палочек в одном из самых известных храмов в Токио и посетите самый большой рыбный рынок в мире. Кроме того, в 2020 году в Токио пройдет летняя Олимпиада.

Читать еще:  Малоизвестные факты об отдыхе в париже

Для кого? Гурманы.

Не пропустите: У Токио больше мишленовских звезд, чем у Парижа. А всего в городе более 100000 ресторанов. Вы можете попробовать темпуру, теппаньяки, якитори, рамен, кайскей и шабу-шабу.

12. Пиджен-Фордж, Теннесси

Почему? Горы неподалеку от Пиджен-Фордж — это место первоклассных курортов, таких как Блэкберри-маунтин. Это мистическое место, где можно расслабиться, отключиться от забот и восстановиться. Место для путешественников, которые хотели бы провести время в окружении природы.

Для кого: Пары, в том числе ожидающие рождения ребенка, и небольшие группы.

Не пропустите: Пешие прогулки.

13. Котор, Черногория

Почему? Черногория, потаенное сокровище Адриатики, становится все более желанным средиземноморским направлением и более не рассматривается как бедный сосед Хорватии. Черногория сегодня становится роскошным местом. Aman Sveti Stefan, самый фешенебельный отель Черногории, поднял планку качества обслуживания в стране, а Marriott International совсем недавно объявил, что отель Ritz-Carlton появится в Черногории уже в 2023 году.

Для кого? Активные путешественники, предпочитающие пешие прогулки и экстремальные виды спорта, а также пары, которые хотели бы отдохнуть в атмосфере тишины и уединения.

Не пропустите: Котор, еще один далматинский город с крепостной стеной, предлагает туристам впечатляющий и приближенный к природе отдых. Это один из наиболее хорошо сохранившихся древних городов на Адриатическом побережье, в котором есть множество церквей и музеев.

14. Кабо-Сан-Лукас/Лос Кабос, Мексика

Почему? Потрясающие виды на океан и, конечно же, гольф. Если вы любите рыбалку или ходить на яхте, великолепные рестораны и красивые закаты, то это место для вас.

Для кого? Семьи и пары.

Не пропустите: Гольф, прогулки на яхтах, рестораны. В следующем году откроются два новых отеля Four Seasons и Ritz Carlton.

15. Чиангмай, Таиланд

Почему? Чиангмай – это идеальное сочетание городской атмосферы и приключений. Среди самого интересного — ознакомление с культурой горных племен, покупка безделушек на ночном рынке и посещение слоновьего питомника.

Для кого? Семьи, молодожены и пары.

Не пропустите: Посетите слоновий питомник, где вам дадут искупать и накормить слонов в центре спасения и реабилитации.

16. Мачу-Пикчу/Куско, Перу

Почему? Перу — это великая культура, история, природа и кухня. И, конечно же, Мачу-Пикчу. Этим все сказано.

Для кого? Любители истории и культуры, искатели приключений.

Не пропустите: Восхождение на Мачу-Пикчу рано утром и осмотр живописного испанского колониального города Куско.

17. Мельбурн, Австралия

Почему? Космополитичный город, славящийся искусством и высоким уровнем жизни. Он гораздо больше похож на Европу, чем Сидней. Стрит-арт Мельбурна неподражаем и меняется чуть ли не каждый день.

Для кого? Любители искусства и молодые путешественники

Не пропустите: В Мельбурне проходит 76000 концертов в год — на 40000 больше, чем в Нью-Йорке. Это целый океан музыки.

18. Мендоса, Аргентина

Почему? Мендоса — это винодельческий регион Аргентины, также известный своим приключенческим туризмом благодаря близости к Андам.

Для кого? Любители вина и природы.

Не пропустите: Долина Уко, находящаяся в 90 минутах езды от Мендосы.

19. Вира-Вира, Чили

Почему? Весной в южном полушарии можно утром покататься на лыжах или подняться на снегоступах по склону активного вулкана Вильяррика, а затем днем отправиться в одной толстовке через лес к водопадам или спуститься по бурной реке. Это направление привлекательно круглый год.

Для кого? Семьи и пары, предпочитающие активный образ жизни.

Не пропустите: Прогулки на снегоступах или походы на вершину вулкана Вильяррика, и посещение поселения индейцев мапуче.

20. Сан-Мигель-де-Альенде, Мексика

Почему? Это идеальное место для состоятельных путешественников, предпочитающих останавливаться в элегантных местах. Путешественникам рекомендуют сочетать отдых с посещением Мехико для покупки предметов искусства.

Для кого? Искатели приключений, которые хотели бы хотя бы ненадолго спрятаться от людских глаз.

Не пропустите: Обязательно стоит посетить рынок ремесел Меркадо де Артезания (Mercado de Artesanías) и Fábrica la Aurora, бывшую фабрику, в которой сейчас находится множество арт-галерей и ресторанов.

Новый Ахун

О проекте

На южном склоне горного массива Ахун, на границе с Сочинским Национальным парком, в окружении густых лесов и быстрых речек раскинулся современный коттеджный посёлок “Новый Ахун”. Расположенный на полпути между Сочи и Адлером, он просто создан для тех, кто хочет скрыться от городской суеты — но при этом не оторваться от цивилизации.

“Новый Ахун” — это 18 двухэтажных вилл в стиле хай-тек, с бассейном и панорамным видом на Черное море. Дома площадью от 180 до 300 кв. м органично вписаны в естественный природный ландшафт: все дополнительные элементы, включая лестницы и террасы, подчеркивают перепады высот и особенности рельефа. Каскадное расположение зданий гарантирует, что наслаждаться морскими далями сможет каждый собственник. Ландшафтное озеленение гармонично дополняет красоту окружающей природы.

Просторная благоустроенная территория поселка находится в стороне от автомагистралей и прибрежной железной дороги. Однако беспокоиться о безопасности и транспортной доступности не стоит – поселок закрытого типа надежно охраняется. При этом “Новый Ахун” находится в 800 м от моря, выйти к которому можно через яхт-клуб, а до центра Большого Сочи – всего 7 минут на автомобиле. Поклонники горнолыжного спорта оценят близость Красной Поляны – модный курорт находится в 60 км от “Нового Ахуна”. Уединенность поселка сочетается с развитой инфраструктурой вокруг: до ближайшего ресторана всего 200 м.

Почувствуйте себя наедине со всем миром: девственная природа, умиротворяющее пение птиц, лечебный воздух, море перед глазами. Встречайте день, наблюдая восходы солнца на открытой террасе, и провожайте его, любуясь потрясающими закатами. Благодаря удачному рельефу в “Новом Ахуне” сложился комфортный микроклимат – здесь не бывает изнуряющей жары и пронизывающих ветров. Море, солнце, лес – все настраивает на безмятежный отдых.

Клубный поселок “Новый Ахун” выдержан в едином минималистичном стиле. Архитектурная концепция подразумевает строгие геометрические формы с современной удобной планировкой, плоскими кровлями, просторными террасами. Элитные виллы имеют белоснежные фасады, панорамное остекление, шикарные открытые бассейны с видом на Черное море. Передовые фасадные технологии обеспечивают единство внутренних и внешних помещений, а экологически чистые материалы усиливают эффект слияния с природой.

Архитекторы тщательно подошли к планировке и добились того, что каждый дом сочетает в себе удобство и функциональность. На первом этаже располагаются просторная кухня с обеденной зоной и гостиной, санузел, гардероб и гостевая комната. На втором этаже расположены 4 спальни: две — с панорамным остеклением и видом на море, две поменьше — с видом на национальный парк, а также ванная комната.

Монолитно-каркасная технология строительства допускает свободную планировку апартаментов. Прочность и надежность таких строений проверена временем. Дома предлагаются как с дизайнерским ремонтом, так и с индивидуальным дизайном. Для удобства будущих владельцев разработаны варианты функциональных планировок с возможностью заказать отделку «под ключ». У входа в виллу предусмотрена площадка для парковки автомобилей и просторные гаражи на две машины.

Читать еще:  Майорка кан пастилья что это

Микрорайон Малый Ахун входит в состав Хостинского района города Сочи. Значительная его часть находится на территории Сочинского национального парка. Активное развитие района началось в 1930-х годах, когда Сталин поручил проложить дорогу на гору Ахун и возвести смотровую башню. Сейчас 35-метровая башня из белого известняка в романском стиле является настоящим украшением Ахуна, с нее открываются потрясающие виды на море, Сочи, олимпийские объекты, окружающие горы. В ясную погоду даже можно разглядеть турецкий берег.

Малый Ахун — один из самых красивых и зеленых районов Сочи. До революции на южном склоне Ахуна находились дачи российской элиты, например банкира Картавцева и сенатора Новицкого. В советское время здесь построили санаторий «Малый Ахун», где отдыхал высший командный состав Красной Армии. Красивый уголок облюбовал для своей дачи всесоюзный староста Михаил Калинин.

В Малом Ахуне вы найдете активности на любой вкус. Любители активного отдыха могут посетить Агурские водопады, Орлиные скалы, исследовать знаменитые карстовые пещеры. Прямо за порогом вашего дома начинаются туристические тропы во все уголки национального парка. На уже упомянутой горе Ахун, куда ведет благоустроенный экскурсионный маршрут, работают рестораны и кафе.

На территории Малого Ахуна расположен Сочинский оздоровительный комплекс “Спутник” с развитой спортивной базой и собственным пляжем. Заняться своим здоровьем можно и на легендарном курорте Мацеста, где к вашим услугам врачи, лечебные ванны и разнообразные процедуры.

Жители Сочи потребовали остановить строительство высотки на Малом Ахуне

Обращение с требованием вмешаться в ситуацию со строительством восьмиэтажного дома на территории базы отдыха «Малый Ахун» жители Сочи направили сегодня руководству СУ СКР по региону. Застройщик обязан снести самострой, утверждают в мэрии.

Петицию руководителю следственного управления СКР по Краснодарскому краю Вадиму Бугаенко сегодня направили активисты сочинского сообщества «Центр гражданской взаимопомощи Сочи» Ирина Лавринович, Елена Дождева, Анна Ковальчук и Дарья Иноятова.

«Кавказский узел» ранее сообщал, что 1 июля в Сочи строители огородили забором парковую зону , принадлежавшую ранее бывшему НИИ курортологии и физиотерапии. Любимая горожанами и гостями курорта зона для отдыха стала недоступной, заявили сочинцы.

«Договор аренды на участок должен быть расторгнут»

В своей петиции активисты заявили о необходимости «остановить стройку высотки на землях нацпарка Ахун и привлечь виновных в ее появлении к ответственности». Договор аренды на земельный участок, заключенный администрацией Сочи с застройщиками, должен быть расторгнут в принудительном порядке, также отметили авторы петиции.

«Необходимо привлечь к ответственности всех должностных лиц г. Сочи, допустивших незаконное строительство многоэтажного жилого дома с целью продажи квартир на земле, предназначенной для строительства ИЖС», — отмечается в петиции, копия которой имеется в распоряжении «Кавказского узла».

В своей петиции активисты попросили руководителя СУ СКР по региону «привлечь к ответственности лиц, осуществивших строительство многоэтажного дома в отсутствии разрешительной документации» и «осуществляющих продажу квартир в самовольно возведенном многоквартирном доме».

«Также нужно не допустить обжалования застройщиком решения Хостинского районного суда о сносе самовольно возведенного строения в пользу застройщика в Краснодарском краевом суде и взять данную ситуацию под контроль», — обратились к руководителю СУ СКР активисты.

Обращение активистов было направлено через сервис «Интернет-приемная» Следственного комитета России.

«Обращения через интернет-приемную Следственного комитета приравниваются к официальным обращениям, посылаемыми гражданами почтовыми отправлениями или принятыми в ходе личных приемов. Предусмотрено, что обращения должны быть рассмотрены в течение месяца», — сказала корреспонденту «Кавказского узла» старший помощник руководителя следственного управления Краснодарского края по взаимодействию со СМИ Наталья Смяцкая.

«Решение суда в законную силу пока не вступило»

Мэрией города ранее был направлен иск в суд, ответчиком по которому являлся владелец земельного участка на Малом Ахуне, в свою очередь заявил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель управления муниципального земельного контроля Антон Карпинский.

«Иск был выигран администрацией 20 ноября 2015 года. Однако решение суда пока не вступило еще в законную силу», — рассказал Антон Карпинский.

По его словам, на прошлой неделе он побывал на месте строительства высотного здания. Однако акт о самовольном строительстве составлен не был, так как это является обязанностью приставов, отметил Карпинский.

«До начала рассмотрения иска суд наложил арест на стройку. Но приставы пока не приступили к своим обязанностям», — отметил Антон Карпинский.

Мэрия подала иск после того, как застройщик направил в суд просьбу о признании права собственности на незавершенный объект, сообщил представитель Хостинского районного суда.

«Дело было объединено в одно производство и рассматривалось заместителем председателя Хостинского районного суда Ольгой Дидик», — сказал корреспонденту «Кавказского узла» представитель суда.

Договор аренды на земельный участок был заключен с физическим лицом в 2011 году до 2021 года, сроком на 10 лет, пояснил представитель правового отдела администрации Сочи И. Ксифос. Позже права на участок были переданы одному из застройщиков Сочи, который также получил право построить на участке 3-этажный дом площадью 342 кв. м.

«Однако застройщик вместо разрешенных 3 этажей возвел 8 этажей, которые по решению суда Ольги Дидик должны быть снесены», — заявил корреспонденту «Кавказского узла» представитель мэрии.

«Восьмиэтажное здание построено на оползневом участке»

«Когда жители микрорайона узнали о суде, то заявили ходатайство об участии в деле, так как стройкой нарушаются их права. Однако судья отказала жителям в участии в деле. А администрация на этом не настаивала и на суде избрала пассивную позицию», — сказала корреспонденту «Кавказского узла» жительница микрорайона «Малый Ахун» Ирина Лавринович.

Другая жительница микрокрайона Елена Дождева опасается, что в итоге застройщику удастся узаконить самострой.

«В настоящее время мы тщательно отслеживаем дальнейшие действия застройщика, суда и чиновников», — заявила корреспонденту «Кавказского узла» Елена Дождева.

При этом восьмиэтажное здание построено на оползневом участке, отметила ведущий геолог ГУП «Кубаньгеология» Надежда Васильева.

«В горе Ахун множество пустот и около 20 пещер, грунты весьма неустойчивые. Строительство на оползневых склонах чревато серьезными последствиями», — сказала корреспонденту «Кавказского узла» Надежда Васильева.

По ее утверждению, застройщик «не обращался за геологическими изысканиями и консультациями по строительству высотного здания в микрорайоне Малый Ахун».

Сам застройщик, осуществляющий строительство высотки на Малом Ахуне, прокомментировать заявления местных жителей и чиновников мэрии города отказался.

Автор: Светлана Кравченко; источник: корреспондент «Кавказского узла»

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector